Jeżeli staramy się o kredyty mieszkaniowe, bardzo ważne jest oszacowanie swojej zdolności kredytowej. Czym ona jest? Otóż zdolność kredytowa to możliwości spłacania rat określonych przez bank w umowie kredytowej. Opracowywana jest po to, aby obje strony wiedziały, czy stać nas na dany kredyt.W jaki sposób określana jest zdolność kredytowa? Przede wszystkim na podstawie zarobków naszych, a także współmałżonka (jeżeli kredyt bierzemy wspólnie). Pod uwagę brane są takie aspekty, jak nasze wydatki, czyli opłacenie samochodu, kredyty, jakie już wcześniej braliśmy, oraz wszelkie zobowiązania finansowe. Po odjęciu tych zobowiązań od naszych zarobków, określa się możliwość miesięcznego wydatku na kredyty mieszkaniowe. Na podstawie zdolności kredytowej bank decyduje o wysokości przyznanego nam kredytu. Nie zawsze jesteśmy wstanie dostać tak wysokie kredyty mieszkaniowe, jakie sobie wymarzyliśmy. Czasami, kredyt jaki może udzielić nam bank jest mniejszy od kwoty potrzebnej na zakup nieruchomości.
