Kredyt hipoteczny mieszany zwany także hybrydowym to połączenie kredytu oszczędnościowego z kredytem hipotecznym inwestycyjnym. Decydując się na kredyt hipoteczny mieszany kredytobiorca przez cały okres kredytowania nie spłaca rat kapitałowych, natomiast gromadzi majątek w ramach programu oszczędzania bądź inwestuje w lokatę kapitałową w ramach zawartego ubezpieczenia kapitałowego. Cechą charakterystyczną dla tego rodzaju kredytu jest to, że można sobie zapewnić szerokie możliwości wyboru. Kredytobiorca może w międzyczasie zmienić formę kredytu z oszczędnościowej na inwestycyjną i na odwrót. Jednak ze zmianą formy kredytu związane są dodatkowe koszty. Kredyt hipoteczny mieszany jest atrakcyjnym rodzajem kredytu pod względem fiskalnym. Kredytobiorca ma prawo do odpisu od podatku odsetek zawartego kredytu hipotecznego oraz do zwolnień podatkowych z tytułu gromadzonego kapitału w ramach ubezpieczenia kapitałowego. Z lokatami inwestycyjnymi wiąże się ryzyko ponieważ roczna stopa zwrotu może okazać się znacznie niższa i kwota na zakończenie kredytowania może być za mała na spłatę długu.
